postheadericon ОЦЕНКА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

Затопили жилье? Пострадали потолки, стены и мебель? Кто возместит ущерб от залива квартиры? Консультанты портала  подскажут, как определить и компенсировать убытки, причиненные при заливе. Это пригодится не только пострадавшим от воды, но и остальным будет полезно взять на заметку.

УЩЕРБ ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

Суммарная величина ущерба складывается из расходов, требуемых для восстановительных работ по приведениюпострадавшего жилья в первозданный вид. В стоимость включаются материалы и услуги. Если ущерб от залива квартиры причинен иному имуществу, то засчитывается стоимость его ремонта или покупки.

Описанием характера и степени нанесенных повреждений и калькуляцией расходов занимается независимый эксперт. Для этого вы заказываете оценку ущерба. В случае сдачи жилья в аренду, сюда можно присовокупить и упущенную выгоду при наличии заключенного договора найма.

КОГДА НУЖНА НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ?

 

Оценка ущерба необходима в случаях:

  • наличия повреждений квартиры после залива соседями;
  • залива жилья коммунальными или эксплуатационными службами;
  • доказывания размера материальной компенсации в суде.

УЩЕРБ, ПРИЧИНЕННЫЙ ЗАЛИВОМ КВАРТИРЫ: 7 ШАГОВ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ

1. Оперативные действия

Вода застала врасплох? Незамедлительно действуйте следующим образом:

  • отключите электричество, отрубив тумблер на щитке;
  • выявив причину, вызывайте аварийную службу и управляющую компанию (УК);
  • примите меры по сохранности имущества, чтобы минимизировать ущерб, причиненный заливом квартиры;
  • зафиксируйте результаты произошедшего с помощью фото- или видеокамеры.

2. Акт о заливе квартиры

Кто его выдает? Прибывшие сотрудники УК обязаны составить акт о заливе. Он содержит подробное описание:

  • времени и места события;
  • нанесенных повреждений жилью и имуществу;
  • причины протечки;
  • Ф. И. О. и должности присутствующих лиц.

Акт о заливе квартиры подписывается участниками процедуры и закрепляется печатью УК. Один экземпляр передается вам.

Если спустя время выявится дополнительный урон, то составляется еще один акт о заливе квартиры в целях уточнения окончательного размера ущерба.

3. Документы для оценки

Что надо представить эксперту? Стандартный пакет документации таков:

  • паспорт хозяина или представителя;
  • технический паспорт;
  • акт о заливе квартиры;
  • поэтажный план;
  • фото- и видеоснимки;
  • квитанции, чеки, договоры на поврежденные вещи;
  • иное, что потребуется для достоверной оценки.

4. Осмотр по заливу квартиры

Как проводится процесс? Вызывать эксперта лучше по истечении нескольких дней. За это время следы воды высохнут и масштабы повреждений станут четче видны.

Согласуйте дату и время осмотра с оценщиком, о котором затем сообщите виновнику официальным письмом или телеграммой. Спустя 3 дня после вручения оповещения проводится непосредственно сам осмотр.

Прибывший на место эксперт по заливу:

  • детально исследует объект;
  • фиксирует повреждения;
  • проводит фотографирование.

Проведенные мероприятия оформляются актом осмотра.

5. Оценка ущерба при заливе квартиры

Что делается дальше? На основании акта осмотра и полученных от клиента сведений эксперты:

  • определяют размер ущерба;
  • составляют смету с описанием работ и стоимости по восстановлению объекта;
  • подготавливают отчет с указанием материалов и цены, требуемых для устранения урона.

Готовый акт оценки вручается заказчику.

6. Стоимость оценки залива квартиры

Какова цена услуги? Стоимость оценки зависит от местонахождения объекта и объема повреждений. В среднем, цена начинается от 3 тыс. рублей. Необходимые работы проводятся в течение 3 — 4 дней.

Экспертная независимая оценка относится к расходам, поэтому смело включайте ее стоимость во взыскиваемую с виновника сумму.

7. Взыскание ущерба

Как дальше быть? После того как осуществлена независимая экспертиза после залива квартиры, пришло время для предъявления требования о компенсации.

Последовательность действий следующая:

  1. Направляете виновнику письменную претензию. В ней указываете сумму ущерба и срок для устранения. Почтовую квитанцию сохраните.
  2. Если по истечении обозначенного времени проблема не решится, то придется обратиться в суд.
  3. Составляете иск, к которому прикладывается оценка ущерба от залива квартиры для суда;
  4. Направляете собранную документацию в суд по месту проживания виновника;
  5. Решение суда о взыскании компенсации после вступления в силу передаете судебному приставу.